Książka
Zawód Deweloper

I rozdział książki Zawód Deweloper to fundament każdego przedsięwzięcia deweloperskiego – poszukiwanie działki. To podstawa udanej inwestycji, dlatego temat ten został potraktowany niezwykle obszernie. Na kilkudziesięciu stronach dowiesz się, gdzie szukać atrakcyjnych gruntów, na co zwrócić uwagę, gdzie kryją się zagrożenia oraz mogą pojawić się potencjalne szanse. Księgi wieczyste, media, ochrona środowiska, odrolnienie, geologia, dostępy do drogi publicznej, kwestie sąsiadów… to wszystko oraz wiele innych informacji znajdziesz na kartach pierwszego rozdziału książki Zawód Deweloper!

Dzięki tej wiedzy poczujesz się pewniej na rynku nieruchomości gruntowych, nauczysz się dostrzegać ukryte perełki inwestycyjne oraz będziesz mógł postawić swój pierwszy krok ku realizacji własnego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Lokalizacja, klient, produkt – oto tytuł II rozdziału Zawód Deweloper. Dowiesz się z niego, w jaki sposób skutecznie dobierać najbardziej optymalną zabudowę mieszkaniową dla działki, patrząc przez pryzmat jej lokalizacji oraz potrzeb klienta docelowego. Poznasz konkretne kryteria i schematy, które pozwolą ocenić Ci, jakie jest najlepsze przeznaczenie dla danego gruntu. Już na tym etapie nauczysz się tworzyć wizję przyszłej inwestycji, którą z sukcesem i zyskiem będziesz mógł zrealizować!

Uzyskiwanie dokumentacji – niezbędny etap każdej inwestycji deweloperskiej. Książka Zawód Deweloper w prostych krokach przeprowadza przez gąszcz przepisów i wyjaśnia gdzie oraz jakie dokumenty złożyć. Chociaż papierkowa robota nigdy nie jest najciekawsza, to dzięki znajomości procedur będzie ona zdecydowanie łatwiejsza!

Jak sfinansować budowę inwestycji? Również na to pytanie znajdziesz odpowiedź w książce Zawód Deweloper! I nie będą to tylko te najprostsze – czyli środki własne lub kredyty. W IV rozdziale przedstawiamy chociażby szczegółową tabelę, która pokazuje, jak rozpisać poszczególne etapy realizacji zabudowy, aby przy odpowiednio zachowanej dynamice sprzedaży móc zrealizować swoje przedsięwzięcie wyłącznie z pieniędzy klientów!

Dzięki książce poznasz także różne źródła pozyskiwania pieniędzy, wady i zalety poszczególnych rozwiązań, a także przeczytasz o konkretnych przykładach. To twarda wiedza przedstawiona na realnych danych i liczbach!

Optymalizacja deweloperska – czyli jak skutecznie zbijać koszty wytworzenia zachowując najwyższą jakość. Nie sztuką jest tworzyć marne nieruchomości po niskiej cenie, ale zaoferować produkt przystępny dla szerokiego klienta, a przy tym mający wysoki stosunek jakości do ceny. W V rozdziale książki Zawód Deweloper poznasz różnego rodzaju triki i rozwiązania optymalizacyjne, które skutecznie zwiększą rentowność Twojego przedsięwzięcia deweloperskiego. Zdecydowanie wiedza, którą trzeba posiadać!

Przechodzimy do budowy! Rozdział VI książki Zawód Deweloper pozwala poznać tajniki organizacji procesu budowlanego, który można rozpisać w schemacie Gantta. Z kart publikacji dowiesz się, czym są zadania krytyczne i kamienie milowe przedsięwzięcia deweloperskiego oraz zdobędziesz wiedzę dotyczącą tego, ile czasu zajmują poszczególne etapy budowy. Ponadto w rozdziale VI zestawione zostały dwa sposoby realizacji inwestycji – budowa w systemie gospodarczym oraz budowa z generalnym wykonawcą. Każdy z tych sposobów ma swoje wady i zalety. Dzięki książce łatwiej będzie Ci zdecydować, który z nich wybrać dla Twojego przedsięwzięcia deweloperskiego!

Negocjacje! Każdy świadomy deweloper wie, że najwięcej zarabia się właśnie na negocjacjach. W trakcie kilku godzin rozmów można bowiem zaoszczędzić nawet setki tysięcy złotych. Z rozdziału VII książki Zawód Deweloper dowiesz się, jakie są tajniki skutecznych negocjacji w nieruchomościach, dzięki którym Twoje spotkania biznesowe przynosić zaczną coraz lepsze owoce!

W książce Zawód Deweloper nie mogło zabraknąć również rozdziału o marketingu i sprzedaży w deweloperce! Z rozdziału tego dowiesz się, jakie są skuteczne kanały i formy przekazu reklamowego, jak kształtować budżet marketingowy, jak współpracować z agencją marketingową, czy warto decydować się na sprzedaż własną, a może raczej postawić na pośrednika? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znajdziesz w rozdziale VIII książki Zawód Deweloper!

Reklamacje! Jak sobie z nimi poradzić, o czym koniecznie trzeba pamiętać, jak wyglądają procedury i terminy, na jakie zgłoszenia powinien przygotować się deweloper? To zdecydowanie mniej atrakcyjna, ale nieodzowna część deweloperki. Z rozdziału IX książki Zawód Deweloper dowiesz się, jak skutecznie rozwiązać kwestie reklamacji, aby wszystko odbywało się bezpiecznie i zgodnie z obowiązującym prawem.

Nie samą mieszkaniówką żyje inwestor! Właśnie dlatego w X rozdziale książki Zawód Deweloper przedstawione zostały alternatywne inwestycje deweloperskie, dzięki którym rozszerzysz swój wachlarz możliwości, dostosujesz produkt do aktualnego zapotrzebowania rynku, otworzysz się na nowe dochodowe koncepcje. Zawsze warto patrzeć szerzej: akademiki, domy senioralne, magazyny, domki letniskowe, budynki zamieszkania zbiorowego, galerie handlowe… opcji jest wiele. A wszystkie wymienione poznasz dzięki książce Zawód Deweloper!

Ostatni rozdział książki Zawód Deweloper to „Zmienność rynku deweloperskiego, nowa ustawa deweloperska, ryzyko i grzechy inwestycyjne”. Doskonałe podsumowanie najważniejszych zmian prawnych oraz dynamiki współczesnego rynku nieruchomości. Bo chociaż mamy trudne czasy, to wciąż można zarabiać satysfakcjonujące pieniądze w branży deweloperskiej! Tylko trzeba mieć odpowiednią wiedzę oraz świadomość możliwych zagrożeń!