Warsztaty Deweloperskie

CENA PRZEDSPRZEDAŻOWA JESZCZE PRZEZ:

9 zjazdów - Ponad 150 godzin prelekcji - 15 specjalistów z branży

Warszawa

Edycja 2022 / 2023


    Pierwsza w Polsce akademia dewelopera pod patronatem Forbes Polska

    Druga edycja Akademii Dewelopera w skrócie

    Praktyka, praktyka i jeszcze raz praktyka.

    Akademia Dewelopera, to pierwszy projekt edukacyjny w Polsce wsparty TYLKO przez praktyków, posiadających faktyczne i potwierdzenie doświadczenie, przekraczające umiejętności zwykłego uzyskania warunków zabudowy.

    To projekt edukacyjny, dzięki któremu poznasz wszystkie tajniki branży deweloperskiej. Podczas 9 weekendowych zjazdów, wypełnionych merytorycznymi wykładami, przekazywana będzie wiedza, która pozwoli realizować swoje własne przedsięwzięcia deweloperskie.

    To przekrój działalności dewelopera – od znalezienia działki, przez finansowanie inwestycji, projektowanie procesu budowlanego w schemacie Gantta, współpracę z architektami, kwestie podatkowe i optymalizacyjne, po reklamacje, marketing i sprzedaż mieszkań. Z nami poznasz deweloperkę od „a” do „z”.

    Kadra Akademii Dewelopera prowadząca zajęcia to zespół ludzi, którzy w deweloperce działają od lat. Przeprowadziliśmy tysiące transakcji, wybudowaliśmy setki mieszkań, negocjowaliśmy wielomilionowe umowy, rozwiązywaliśmy skomplikowane problemy związane z działkami, organizowaliśmy budowy, prowadzimy firmy.

    Teraz ta wiedza jest dostępna też dla Ciebie. Czy chcesz skorzystać i przyspieszyć swój biznes? Na to pytanie musisz odpowiedzieć sobie już samodzielnie.

    Stawiamy nie na szkolenie, a edukację – pogłębioną, konsekwentną i merytoryczną.

    Dołącz do Akademii Dewelopera i stań się częścią tego wielkiego projektu!

    Warsztaty sfinansujesz dzięki środkom KFS

    Prelegenci

    Paweł Preisner

    Główny prelegent Akademii Dewelopera

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley.
    Standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley.

    Joanna Preisner

    Właścicielka Hotelu Bacówka Radawa& SPA ****

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Adrian Hołub

    Współwłaściciel Geodetic

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Joanna Preisner

    Właścicielka Hotelu Bacówka Radawa& SPA ****

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Joanna Preisner

    Właścicielka Hotelu Bacówka Radawa& SPA ****

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Adrian Hołub

    Współwłaściciel Geodetic

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Adrian Hołub

    Współwłaściciel Geodetic

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Joanna Preisner

    Właścicielka Hotelu Bacówka Radawa& SPA ****

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Joanna Preisner

    Właścicielka Hotelu Bacówka Radawa& SPA ****

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Adrian Hołub

    Współwłaściciel Geodetic

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Adrian Hołub

    Współwłaściciel Geodetic

    Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer.

    Roczny dostęp do klubu dewelopera w cenie Akademii

    Sprawdź korzyści

    Założenia harmonogramu drugiej edycji Akademii Dewelopera

    9 zjazdów - Ponad 150 godzin prelekcji - 15 specjalistów z branży

    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Integracja grupy
    2. Wprowadzenie do branży deweloperskiej
    3. Formy działalności
    4. Ustawa deweloperska
    5. Początki w deweloperce - skala inwestycji
    6. Klient docelowy, produkt docelowy – analiza potrzeb ludzkich
    Katarzyna Kuniewicz
    1. Analiza rynku mieszkaniowego w perspektywie 2 lat
    2. analiza, statystyki, założenia i preferencje
    3. Systemy sprzedażowe
    9:00-17:00

    02.10.2022

    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Statystyki niedoboru mieszkań i potrzeby rynkowe
    2. Wskaźnik starzenia się społeczeństwa
    3. Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja
    4. KPA, WZ, PNB, MPZP – procedury
    5. Panel dyskusyjny pytania i odpowiedzi
    6. Test wiedzy
    Adrian Hołub
    Współwłaściciel Geodetic

    Nieruchomość gruntowa to podstawa deweloperki – jej fundament. Właśnie dlatego tak ważna jest umiejętność wyszukiwania i dostrzegania gruntów, które posiadają odpowiedni potencjał deweloperski. Podczas tego zjazdu dowiesz się, w jaki sposób znaleźć idealną działkę. Zdobędziesz również umiejętności, które pozwolą Ci ocenić, czy dana nieruchomość nadaje się pod zabudowę. Podczas zjazdu omówione zostaną m.in.:

    1. Parametry inwestycji deweloperskiej
    2. Strategia procesu uzyskiwania warunków zabudowy
    3. Powierzchnia lokali w całym procesie inwestycji deweloperskiej w oparciu o nowe przepisy
    4. Błędy map zasadniczych
    5. Granice nieruchomości
    6. Linia zabudowy
    7. Linia rozgraniczająca pasa drogowego
    8. Linie rozgraniczające obszary o różnym przeznaczeniu w mpzp
    9. Odległości budynków od linii energetycznych
    10. Powierzchnia zabudowy
    11. Wysokość budynku ograniczenia i sposoby ich obejścia
    12. Ilość kondygnacji
    13. Wskaźnik intensywność zabudowy
    14. Powierzchnia biologicznie czynna
    15. Miejsca postojowe
    16. Analiza zacieniania i nasłoneczniania
    17. Wystąpienie o wz-tkę
    18. Pozwolenia i zgody urzędów na etapie wz
    19. Podziały i scalenia na etapie wz – zwiększenie parametrów inwestycji deweloperskiej
    20. Normy polskie pomiaru powierzchni w procesie deweloperskim
    21. Powierzchnie budynku w pozwoleniu na budowę
    22. Powierzchnie przy odbiorze budynku i samodzielności lokali
    23. Powierzchnie lokali w bhwn
    24. Pum (powierzchnia użytkowa mieszkań)
    25. Gla (powierzchnia najmu brutto)

    Dzięki tej wiedzy będziesz w stanie samodzielnie dokonywać analizy gruntu: dostrzegać zarówno jego wady, jak i zalety. Na tej podstawie będziesz w stanie ocenić potencjał deweloperski wybranej lokalizacji, oszacować jej wartość oraz będziesz umiał pozyskiwać niezbędne informacje, które będą niezbędne podczas negocjacji oraz przygotowywaniu umowy jej zakupu.

    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Umowa z architektami
    2. Harmonogram prac z architektami
    3. Przygotowanie dokumentacji
    4. Struktura mieszkań w inwestycjach wielorodzinnych
    5. Tajniki optymalizacyjne łączenia funkcji
    6. Projektowanie własnej inwestycji
    7. Przygotowywanie dokumentacji
    8. Warunki techniczne
    9. Wytyczne dla architekta
    10. Decyzja środowiskowa
    Piotr Dobrowolski
    Zawodowy prawnik

    Bez porządnej umowy nie można skutecznie działać w nieruchomościach. Wszelkie ustalenia zawierane wyłącznie ustnie to aż proszenie się o kłopoty. Dobrze przygotowana umowa to gwarancja przejrzystości, obustronnego zrozumienia, uczciwości przedsięwzięcia. To również zabezpieczenie przed oszustwami, ale także nieprzewidywalnymi wydarzeniami. Podczas tej prelekcji poznasz zasady zawierania umów oraz zrozumiesz, czym jest umowa rezerwacyjna, przedwstępna i deweloperska.

    1. Umowa deweloperska
    2. Umowa przedwstępna, warunkowa
    3. Zapisy zabezpieczające kupującego podczas nabywania gruntu
    4. Klauzule abuzywne
    5. Zadatki, zaliczki, kaucje
    Marek Golec
    Podatki
    1. Temat wyboru formy działalności deweloperskiej
    2. Plusy i minusy , odpowiedzialność osobista w różnych formach działalności
    3. Najbardziej optymalne opodatkowane w inwestycjach do 2ml euro i powyżej 2 mln euro
    4. Księgowe koszty zakupu gruntu
    5. Rozliczenia zaliczek na poczet zakupu mieszkania
      - VAT – dochodówka
    6. Cit estoński
    7. VAT przy inwestowaniu w mieszkania – ZD czy zwrot przy pierwszym zasiedleniu
    8. Opodatkowanie najmu , ryczałt, 9 +,19,+19+19, 20, 25 %
    Marek Grabowski
    Podatki
    1. Temat wyboru formy działalności deweloperskiej
    2. Plusy i minusy , odpowiedzialność osobista w różnych formach działalności
    3. Najbardziej optymalne opodatkowane w inwestycjach do 2ml euro i powyżej 2 mln euro
    4. Księgowe koszty zakupu gruntu
    5. Rozliczenia zaliczek na poczet zakupu mieszkania
      - VAT – dochodówka
    6. Cit estoński
    7. VAT przy inwestowaniu w mieszkania – ZD czy zwrot przy pierwszym zasiedleniu
    8. Opodatkowanie najmu , ryczałt, 9 +,19,+19+19, 20, 25 %
    Marek Niedźwiedź
    Księgowy, specjalista ds przejęć spółek
    1. Księgowość w firmie deweloperskiej i przejęcia spółek - wskaźniki otwierające oczy na okazje
    2. Kupowanie małych firm deweloperskich przez “większych graczy”- prowadz
    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Projektowanie procesu budowlanego
    2. Tworzenie zespołu budowlanego
    3. Wybór metody realizacji przedsięwzięcia
    4. Plusy i minusy systemu gospodarczego i generalnego
    5. Pozyskiwanie wykonawców i podwykonawców (metody i kanały)
    Piotr Cieszewski
    Mentor, mówca, trener przywództwa

    Zatrudnić kogoś to żadna sztuka. Wystarczy dać ogłoszenie o pracę, wybrać spośród kandydatów, przekazać obowiązki – i po wszystkim! Jeżeli tak sądzisz, to grubo się mylisz. Świat jest miejscem złożonym, a współpraca z ludźmi to skomplikowana kwestia zależna od wielu czynników. Dlatego podczas niniejszego wykładu dowiesz się m.in.:

    1. Jak motywować zespół
    2. Jak zarządzać ludźmi
    3. W jaki sposób dobierać odpowiednie osoby do konkretnych zadań
    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Proces inwestycyjny – budowa krok po kroku
    2. Rodzaje i procedowanie prawa dojazdu
    3. BDO , śmieci - nie lekceważ tego
    4. Zasiedzenie służebności, dobra i zła wiara
    5. Procedura zgłaszania przejazdu – przejazd wąski, pas pieszo – jezdny, współwłasność, udział
    6. Koszty wytworzenia
    7. Tworzenie biznes planu inwestycji
    Karolina Malicka
    Inspektor budowlany

    Odbiory prac budowlanych to niezwykle ważna chwila każdej budowy. To właśnie wtedy należy ocenić jakość wykonanych robót, zatwierdzić je lub zgłosić ewentualne poprawki. Na co należy wtedy zwrócić szczególną uwagę (patrząc przez pryzmat naszego klienta) oraz czy inwestor ma w ogóle prawo odmówić odbioru prac budowlanych? Odpowiedzi na te pytania podczas niniejszej prelekcji!

    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Deweloperskie dźwignie finansowe
    2. Przepływ środków pieniężnych
    3. MPK- firmy deweloperskiej
    4. Założenia harmonogramu wykonania i płatności
    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Finansowanie inwestycji
    2. Kredyty mieszkaniowe
    3. Kredyty inwestycyjne
    4. Kredyty deweloperskie
    5. Barter
    Magdalena Zając-Dobrowolska
    Współwłaścicielka Kancelarii DMP-LEGAL

    Doświadczony deweloper wie, że jego praca nie kończy się wraz z oddaniem mieszkań do użytkowania. Korzystanie z mieszkań przez nowych właścicieli to prawdziwa weryfikacja jakości całej inwestycji. Dlatego z niniejszego wykładu dowiesz się m.in.:

    1. Czym jest gwarancja i rękojmia
    2. Jaka jest definicja wady i jej przykłady w przedsięwzięciach deweloperskich i budowlanych
    3. Jakie są źródła roszczeń z gwarancji i rękojmi
    4. Jakie są okresy gwarancji i rękojmi

    Podczas wykładu poznasz również szczególne przykłady rękojmi i gwarancji w umowach deweloperskich i o roboty budowlane (np. możliwość dochodzenia napraw w częściach wspólnych nie tylko przez wspólnotę ale również przez poszczególnych lokatorów), dzięki czemu zyskasz kompleksową wiedzę w tym zakresie.

    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Wydanie instrukcji użytkowania mieszkania
    2. Zasady odstąpienia od umowy deweloperskiej, przypadki przez zbywcę i nabywcę
    3. Zbywanie i nabywanie nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, zasady zwolnienia z podatku vat,
    4. Obowiązek naliczania podatku vat,
    5. Moment przyjęcia obniżonych stawek VAT,
    6. Pierwsze zasiedlenie - zwrot VAT - najem dla przedsiębiorców - odliczenie
    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Komercja / parki handlowe / Żabka/ Rossman/ Dino jak negocjować z sieciówkami
    2. Budowanie dochodu pasywnego w deweloperce – zwrot VAT
    3. Magazyny
    Wojciech Orzechowski
    1. Wszystko o FLIPach
    2. Łączenie funkcji
    3. Flip na garażach
    4. Jak zbudować swój własny akademik
    Mariusz Stężały

    Czym są i jak można zarobić na kwaterach pracowniczych, opowie Mariusz Stężały

    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera
    1. Z perspektywy pośrednika; jak budować relacje z deweloperami, jak sprzedawać inwestycje
    2. Pozyskiwanie nieruchomości od dewelopera przez pośrednika
    3. Marketing inwestycji
    4. Porównanie rentowności sprzedaży własnej, łączonej i na wyłączność pośrednika
    5. Formy sprzedaży, zasady sprzedaży
    Wojciech Woźniczka
    Negocjator, szkoleniowiec

    Negocjacje w deweloperce to chleb powszedni. Negocjuje się bowiem wszystko: cenę działki, warunki zakupu, koszty z generalnym wykonawcą. To tutaj kryją się ogromne pieniądze idące w setki tysięcy złotych. Właśnie dlatego każdy deweloper musi umieć skutecznie negocjować.
    Podczas spotkania z Wojciechem Woźniczką dowiesz się:

    1. Jakie są strategie i techniki negocjacyjne
    2. Kto pierwszy powinien podać cenę
    3. Jak negocjować, aby obie strony były zadowolone z efektu końcowego
    4. Jak chronić się przed sztuczkami negocjacyjnymi

    Wykład uzupełniony zostanie również ćwiczeniem, dzięki czemu sprawdzić w praktyce pozyskaną wiedzę.

    Joanna Preisner
    Właścicielka Hotelu Bacówka Radawa& SPA ****
    1. Tworzenie strategii wizerunkowej oraz sprzedażowej nowopowstającego obiektu turystycznego
    2. Określenie gościa docelowego obiektu w celu stworzenia celnej komunikacji marketingowej
    3. Narzędzia marketingowe – które warto wprowadzić, a z których nie korzystać?
    4. Magia social mediów w budowaniu marki obiektu
    5. Zarządzanie obiektem
    Paweł Drostek
    Dyrektor Generalny Wioski Wakacyjnej
    1. Systemy sprzedażowe
    2. Automatyzacja systemów sprzedażowych i pobytowych
    3. Koszty pośredników
    4. Niezbędne systemy
    5. Panel dyskusyjny Q&A (Paweł Preisner, Paweł Drostek)
    6. Test wiedzy
    Paweł Preisner
    Deweloper | Twórca Akademii Dewelopera

    Ostatni zjazd Akademii Dewelopera! To podczas tego zjazdu sprawdzisz efekty 9-miesięcznej pracy. Na wszystkich uczestników będzie bowiem czekał test przygotowany na podstawie materiałów oraz wykładów odbywających się w ramach całej Akademii. Po wszystkim odbędzie się rozdanie dyplomów ukończenia akademii - i mamy część oficjalną za nami!

    Teraz już tylko luźna atmosfera, impreza integracyjna, rozmowy w kuluarach wśród uczestników elitarnej Akademii Dewelopera! Doskonałe zwieńczenie 9 miesięcy przepełnionych edukacją i pracą nad własnymi przedsięwzięciami deweloperskimi. Dodatkowo zjazd ten zostanie uświetniony obecnością gościa specjalnego! A wszystko to w wyjątkowym miejscu, jakim jest Hotel Bacówka Radawa & SPA****!

    Dla takich chwil warto ukończyć Akademię Dewelopera!

    Galeria ze zrealizowanych inwestycji deweloperskich

    Cennik

    Cennik został podzielony na dwa warianty, opłatę jednorazową oraz ratalną.
    Akademia Dewelopera to 9 zjazdów, każdy z nich dwudniowy.
    Łącznie 18 dni intensywnych szkoleń, wybierz opcję najbardziej dopasowaną do Ciebie.

    Przedsprzedaż

    do 31.05.2022

    JEDNORAZOWO

    13 900 zł

    netto

    RATALNIE

    1 800 zł

    miesięcznie netto

    Cena regularna

    od 01.06 do 31.08.2022

    JEDNORAZOWO

    16 900zł

    netto

    RATALNIE

    2 300zł

    miesięcznie netto

    Last minute

    od 01.09 do 23.09.2022

    JEDNORAZOWO

    19 900 zł

    netto

    RATALNIE

    2 900 zł

    miesięcznie netto

    Zamów już teraz

    Masz pytania? Zadzwoń!

    570 645 286

    Galeria z poprzednich zjazdów

    Oferta dodatkowa

    Wśród wydarzeń organizowanych przez Pawła Preisnera znajdują się również m.in. warsztaty deweloperskie, szkolenie flip na działce oraz szkolenie start w deweloperce. Wybierz najbardziej interesujące Cię wydarzenie i zdobywaj wiedzę z zakresu deweloperki!
    Warsztaty deweloperskie

    Skorzystaj z warsztatów i dowiedz się, jak zaprojektować swoją pierwszą inwestycję deweloperską!

    Szkolenie flip na działce

    Wcale nie trzeba budować mieszkań, aby zarabiać na nieruchomościach. Przyjdź i dowiedz się, jak skutecznie obracać gruntami.