Szkolenie „Deweloper, inwestor, analityk – skuteczna analiza nieruchomości gruntowych”
Termin: 18.11 – 20.11.2025
Gdzie: Hotel Bacówka Radawa & SPA****
6600,00 zł z VAT
Chcesz skorzystać z dofinansowania szkolenia przez Bazę Usług Rozwojowych (BUR)?
Możesz uzyskać nawet do 95% dofinansowania na udział w tym szkoleniu!
Nie wiesz, jak to zrobić? Pomożemy!
Zadzwoń: 531 356 705
Napisz: szkolenia.zostandeweloperem@gmail.com
Powiemy Ci krok po kroku, jak skorzystać z dotacji i zarejestrować się przez system BUR.
Szkolenie koncentruje się na kompleksowym przygotowaniu uczestników do podejmowania świadomych decyzji inwestycyjnych w zakresie nieruchomości gruntowych. Jego celem jest rozwinięcie praktycznych kompetencji z perspektywy dewelopera, inwestora i analityka – od wstępnej oceny działki po finalizację transakcji i przygotowanie gruntu pod inwestycję.
Prowadzący: Paweł Preisner
Termin: 25.08 – 27.08.2025
Miejsce: Hotel Bacówka Radawa & SPA***
Godziny szkolenia:
Codziennie od 9:00 do 18:00 + wieczorny networking do 23:00
Miejsce:
Hotel Bacówka Radawa & SPA – idealne warunki do nauki i wymiany doświadczeń
W cenie szkolenia:
- Udział w pełnym programie szkoleniowym
- Komplet materiałów szkoleniowych
- Certyfikat uczestnictwa
- Networking z ekspertami i innymi uczestnikami
Nie zwlekaj, zapisz się
Liczba miejsc jest ograniczona.
Harmonogram szkolenia
„Szkolenie „Deweloper, inwestor, analityk – skuteczna analiza nieruchomości gruntowych””
-
Dzień 1
9:00 – 10:30 – część teoretycznaAnaliza potencjału nieruchomości (1,5 godz.)
- chłonność działki
- potencjał nieruchomości
- tworzenie koncepcji
- analiza podstawowych parametrów urbanistycznych
- wyliczanie podstawowych parametrów do rentowności
PrelegentPaweł Preisner
-
10:30 – 10:45
Przerwa kawowa
-
10:45 – 12:45 – część teoretyczna
Wady nieruchomości gruntowej (2 godz.)
- definicja wady prawnej i fizycznej, przykłady;
- czym jest wada ukryta, przykłady;
- odpowiedzialność z tytułu rękojmi
- uprawnienia nabywcy w odpowiedzialności z tytułu rękojmi ( obniżenie ceny, odstąpienie od umowy)
- odszkodowanie.
PrelegentMagdalena Zając-Dobrowolska
-
12:45 – 14:45 – część teoretyczna
Prawne aspekty i wyzwania w procesie inwestycyjnym i obrocie nieruchomościami: dostęp do nieruchomości, kontrola decyzji administracyjnych oraz ochrona stron umów (2 godz.)
- procedura ustanowienia drogi koniecznej
- wpływ nadzwyczajnych środków zaskarżenia decyzji administracyjnych na proces inwestycji
- zapisy abuzywne w umowie przedwstępnej
PrelegentGrzegorz Pasternak
-
14:45 – 15:45
Przerwa obiadowa
-
15:45 – 16:45 – część teoretyczna
Detektyw w nieruchomościach gruntowych (1 godz.) – cz. 1
- specjalizacja firm McKinley AG i Investors United
- działalność na rynku off-market
- pozyskiwanie nieruchomości niedostępnych publicznie
- identyfikacja okazji inwestycyjnych
- analiza potencjalnie atrakcyjnych gruntów
- wczesne wykrywanie możliwości zakupu
- wykorzystanie białego wywiadu i OSINT
- metody pozyskiwania informacji z jawnych źródeł
- techniki docierania do właścicieli nieruchomości
- automatyzacja procesów
PrelegentRadek Jankowski
-
16:45 – 17:45 – część teoretyczna
Detektyw w nieruchomościach gruntowych (1 godz.) – cz. 2
- zastosowanie sztucznej inteligencji (AI)
- budowa i wdrażanie autorskich systemów analitycznych
- identyfikacja nieruchomości problematycznych
- nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym
- grunty w trakcie postępowań spadkowych lub po dziedziczeniu
- nieruchomości zadłużone lub z niejasną własnością
- proaktywne docieranie do właścicieli
- kontakt przed decyzją o sprzedaży
- budowanie relacji przed pojawieniem się oferty na rynku
- przewaga konkurencyjna dla partnerów
- pierwszeństwo dostępu do okazji
- możliwość negocjacji na preferencyjnych warunkach
- odzyskiwanie gruntów wywłaszczonych i mienia pożydowskiego
PrelegentAdam Florczak
-
17:45 -18:00
Przerwa kawowa
-
18:00 – 23:00 – część praktyczna
Analiza gotowych projektów deweloperskich – (networking) (5 godz.)
- Zdobycie dostępu do istniejących projektów deweloperskich (np. osiedli mieszkaniowych, budynków biurowych, hal przemysłowych).
- Poznanie doświadczeń innych inwestorów, architektów, wykonawców czy pośredników nieruchomości – co działa, a co okazało się błędem.
- Wymiana wiedzy na temat planowania inwestycji, rentowności projektów, dokumentacji technicznej i analiz finansowych.
- Zdobycie kontaktów do osób zaangażowanych w konkretne etapy realizacji projektu – od pozyskania gruntu po sprzedaż mieszkań.
-
Dzień 2
9:00 – 10:00 – część teoretycznaZmiana klasyfikacji gruntu na niższą niż III (1 godz.)
- procedura
- warunki
PrelegentPaweł Preisner
-
10:00 – 11:00 – część teoretyczna
Podziały nieruchomości gruntowej (1 godz.)
- ustalanie granic fizycznych i prawnych
- podstawy podziału nieruchomości rolnych i budowlanych
PrelegentPaweł Preisner
-
11:00 – 11:15
Przerwa kawowa
-
11:15 – 12:15 – część teoretyczna
Umowa przedwstępna (1 godz.)
- podstawowe parametry umowy
- pełnomocnictwo
- wydanie
- VAT
- przenoszenie ryzyka inwestycji na stronę w transakcji kupna – sprzedaży
PrelegentPaweł Preisner
-
12:15 – 13:00 -część teoretyczna
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego (45 min.)
- procedura
- zgody
- ustawa
- koszty opłat
PrelegentWacław Błoński
-
13:00 – 13:30 – część teoretyczna
VAT w nieruchomościach gruntowych
- należność VAT
- amortyzacja w nieruchomościach
- zwrot VAT
- korekta VAT środka trwałego
PrelegentWacław Błoński
-
13:30 – 15:30 – część teoretyczna
Formy władania nieruchomościami (2 godz.)
- umowy dzierżawy
- posiadanie
- zasiedzenie służebności
- nabycie bez sprzedającego („zakup od pana Jerzego”)
- droga konieczna
- nabycie roszczeń, udziału, wierzytelności
- najem
- nakłady z przeniesienia
- zasiedzenie drogi, działki
- rękojmia ksiąg wieczystych
PrelegentElżbieta Liberda
-
15:30 -16:30
Przerwa obiadowa
-
16:30 – 18:00 – część teoretyczna
Przekształcenie nieruchomości rolnych na budowlane (1,5 godz.)
- WZ, PnB
- obwieszczenie WZ jako kierunek skutecznego zawiadomienia stron
- decyzja środowiskowa
- zabudowa działki rolnej bez PnB i WZ
- zabudowa działki rolnej z perspektywy KPA
- przekształcenie nieruchomości rolnej na budowlaną
- samowola budowlana ze zmianą działki rolnej na budowlaną
- plany ogólne zagospodarowania przestrzennego
- zabudowa terenów zalesionych
- budowa rolnych hal
PrelegentPaweł Preisner
-
18:00 – 23:00 – część praktyczna
Analiza zgłoszonych przez uczestników nieruchomości do oceny ich potencjału i wad (networking)
- Przeanalizowanie rzeczywistych przykładów nieruchomości zgłoszonych przez uczestników (np. działek, budynków, projektów inwestycyjnych).
- Przećwiczenie umiejętności oceny inwestycyjnej, identyfikacji ryzyk i zbadania potencjału rozwoju.
- Wymiana doświadczeń i wspólna dyskusja nad strategią działania w kontekście konkretnego przypadku.
-
Dzień 3
9:00-12:00 część teoretycznaObrót nieruchomościami rolnymi (3 godz.)
- nieruchomości rolne
- procedury i prawa pierwokupu
- zakup i sprzedaż zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych
PrelegentKrzysztof Derdzikowski
-
12:00 – 12:15
Przerwa kawowa
-
12:15 – 13:15 część teoretyczna
Umowa przedwstępna (powtórka, pytania) (1godz.)
PrelegentPaweł Preisner
-
13:15 – 14:15 część teoretyczna
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego (powtórka, pytania) (1godz.)
PrelegentWacław Błoński
-
14:15 – 15:15
Przerwa obiadowa
-
15:15 – 15:45 część teoretyczna
VAT w nieruchomościach gruntowych (powtórka, pytania) (30 min.)
PrelegentWacław Błoński
-
15:45 – 17:00 Test teoretyczny
Test teoretyczny
- Test składa się z 30 pytań jednokrotnego lub wielokrotnego wyboru.
- Pytania obejmują zarówno zagadnienia teoretyczne, jak i praktyczne, oparte na realnych przypadkach z rynku nieruchomości.
- Do każdego pytania podanych jest kilka możliwych odpowiedzi – należy wybrać wszystkie poprawne, jeśli jest ich więcej niż jedna (zawsze podana jest liczba poprawnych odpowiedzi).
- Czas na wykonanie testu: 1 h.
- Aby pozytywnie zdać test należy mieć minimum 80% prawidłowych odpowiedzi.
- Test można wykonać tylko raz
-
17:00 – 18:00
Walidacja
Prelegenci
Paweł Preisner
Główny prelegent
-
Elżbieta Liberda
Radca prawny, inwestor
-
Magdalena Zając-Dobrowolska
Radca prawny, współwłaścicielka Kancelarii DMP-LEGAL
-
Krzysztof Derdzikowski
Ekspert ds. nieruchomości gruntowych
-
Wacław Błoński
Menadżer
-
Radek Jankowski
Przedsiębiorca, inwestor
-
Adam Florczak
Ekspert ds. nieruchomości trudnych i złożonych
Dlaczego warto zapisać się na wydarzenie
3-dniowe, intensywne szkolenie, które pozwoli Ci zdobyć ekspercką wiedzę z zakresu analizy nieruchomości gruntowych – od aspektów inwestycyjnych, przez kalkulację opłacalności, aż po planowanie rozwoju projektu. Idealne dla deweloperów, inwestorów oraz analityków rynku nieruchomości.
Masz pytania dotyczycące
szkolenia?
Napisz do nas.
Podobne produkty
-
Gdzie: Hotel Bacówka Radawa & SPA****
Kiedy: 18 – 20.11.2025
6600,00 zł z VAT -
Gdzie: Hotel Bacówka Radawa & SPA****
Kiedy: 9 – 11.12.2025
6600,00 zł z VAT -
Gdzie: Hotel Bacówka Radawa & SPA****
Kiedy: 3.11 – 4.11.2025
4600,00 zł z VAT -
Gdzie: Hotel Bacówka Radawa & SPA****
Kiedy: 12.11 – 14.11.2025
6600,00 zł z VAT