Od czerwca bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia wybudujesz budynek 150m2.
W czerwcu 2023 roku wprowadzono zmiany w przepisach budowlanych, które znacznie ułatwiają budowę budynków gospodarczych oraz wiat. Od teraz można wznieść takie obiekty bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę lub jedynie na zgłoszenie, w zależności od ich rozmiaru. Jakie wymagania muszą spełniać te budynki, aby skorzystać z nowych udogodnień?
### Nowe Przepisy – Najważniejsze Informacje
Od stycznia 2022 roku obowiązują uproszczone przepisy, które umożliwiły budowę domów oraz budynków gospodarczych o powierzchni do 35 m² bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. W czerwcu 2023 roku, przepisy te zostały rozszerzone, oferując jeszcze większe możliwości dla osób planujących budowę większych obiektów gospodarczych.
Zgodnie z nowymi regulacjami, budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 150 m² mogą być wznoszone bez żadnych formalności. Dla budynków o większej powierzchni, ale nie przekraczającej 300 m², wymagane jest jedynie zgłoszenie budowy.
### Budowa Budynku Gospodarczego Bez Formalności
Aby zbudować budynek gospodarczy bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie, musi on spełniać określone kryteria. Przede wszystkim musi to być obiekt jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m², którego konstrukcja nie przekracza 6 metrów szerokości, a wysokość wynosi maksymalnie 7 metrów. Co ważne, budynek musi być związany z produkcją rolną, a jego oddziaływanie nie może wykraczać poza działkę, na której został zaprojektowany.
Warto zauważyć, że budowę takiego obiektu mogą realizować nie tylko rolnicy. Kluczowym warunkiem jest jedynie związek budynku z produkcją rolną, co w praktyce może oznaczać nawet prowadzenie przydomowego ogródka.
### Większy Budynek na Zgłoszenie
Jeżeli powierzchnia 150 m² jest niewystarczająca, istnieje możliwość budowy większego budynku gospodarczego lub wiaty, o powierzchni zabudowy do 300 m². Taki budynek również musi być jednokondygnacyjny, a jego wysokość nie może przekraczać 7 metrów. Budowa większego obiektu wymaga zgłoszenia, które obejmuje przedłożenie dokumentacji technicznej, czyli projektu budowlanego.
### Czym Jest Budynek Gospodarczy?
Definicja budynku gospodarczego jest szeroka i obejmuje różnorodne obiekty przeznaczone do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętów oraz płodów rolnych. Mogą to być również budynki wykorzystywane do wykonywania prac warsztatowych lub do przechowywania sprzętów związanych z produkcją rolną.
Jednakże, aby skorzystać z uproszczonej procedury, budynek musi być związany z działalnością rolniczą. Nie może on służyć celom znacząco odbiegającym od tego założenia.
### Podsumowanie
Nowe przepisy znacznie ułatwiają budowę budynków gospodarczych, umożliwiając ich wzniesienie bez formalności lub na zgłoszenie. Kluczowe jest jednak, aby budynek spełniał określone kryteria dotyczące powierzchni, wysokości i konstrukcji. Mimo że pełna dokumentacja techniczna nie zawsze jest wymagana, warto zainwestować w dobry projekt, aby zapewnić bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowników obiektu.
