Jeżeli ktoś prowadzi projekty mieszkaniowe w Polsce, to ostatnie 5 lat było jak przyspieszony kurs prawa, finansów i techniki budowlanej. I te zmiany nie są jednym, wielkim pakietem zmian. One są wprowadzane krok po kroku,…
Jeszcze niedawno rynek nieruchomości opierał się na półprawdach. Cena ofertowa swoje, cena transakcyjna swoje, a realna wiedza była zarezerwowana dla wąskiej grupy ludzi z dostępem do danych. Dziś ten układ właśnie się kończy. Państwo otworzyło…
Od kilku lat patrzę na ten sam schemat, który powtarza się w całej Polsce, niezależnie od regionu. Miasto zaczyna się rozlewać, działki rolne są dzielone na mniejsze kawałki, powstają osiedla bez żadnego kontekstu, a potem…
Jeszcze do niedawna wynajem na doby był prosty. Kupujesz mieszkanie, wrzucasz je na platformę, ustawiasz ceny i zarabiasz. Bez większych formalności. To się właśnie kończy. I nie chodzi o kosmetyczną zmianę, tylko o całkowite przestawienie…
Flipowanie to doskonała szkoła przetrwania na rynku nieruchomości. Uczy wyceny, zarządzania budżetem i nadzorowania kapryśnych ekip wykończeniowych. Jednak w pewnym momencie wielu inwestorów uświadamia sobie bolesną prawdę: Twój czas jest ograniczony, a znalezienie „perełki” poniżej…
Patrzę na tę sprawę z Krakowa i mam déjà vu. Nie dlatego, że historia jest identyczna jak inne, tylko dlatego, że mechanizm powtarza się coraz częściej. Deweloper wchodzi w projekt, plan miejscowy dopuszcza inwestycję, a…
Rynek mieszkaniowy w Polsce właśnie wchodzi w nowy etap. Nie dlatego, że ceny znowu rosną albo spadają. Tylko dlatego, że państwo zaczyna grać w tę samą grę co deweloperzy, ale z zupełnie innymi narzędziami. Pytanie…
Rynek deweloperski lubi proste historie. Kupujesz działkę. Robisz analizę chłonności. Projektujesz budynki. Sprzedajesz mieszkania. Problem polega na tym, że rzeczywistość rzadko jest tak prosta. Czasem wszystko wygląda dobrze na papierze, a inwestycję zatrzymuje coś, czego…
Jeszcze dwa lata temu rozmowa o Dubaju była prosta. Rekordowe wolumeny, dynamiczne wzrosty cen, szybkie zyski na mieszkaniach kupowanych w budowie. Wystarczyło wejść w projekt, poczekać kilkanaście miesięcy i sprzedać drożej. Wielu inwestorów tak właśnie…
Kolejna saga ręki państwa w relacji deweloper-klient. Tym razem mocniej. Projekt zmian w ustawie deweloperskiej ma jedno jasne przesłanie: kupujący ma być bezpieczniejszy, a deweloper ma brać na siebie więcej ryzyka. Pytanie brzmi nie czy…
To już wszystko...
To już wszystko...
Zapisz się do naszego newslettera!
Brak produktów w koszyku.