Porady

Jeszcze kilka lat temu hałas był problemem głównie mieszkań w blokach. Dziś coraz częściej dotyczy segmentów i bliźniaków. Deweloperzy sprzedają „domy”, ale wielu klientów po odbiorze odkrywa, że słyszy każde przesunięcie krzesła za ścianą. Problem…

Na papierze wszystko się zgadza. Transakcja, plan inwestycyjny, rozwój miasta. Problem zaczyna się tam, gdzie kończą się tabelki. Co się dzieje, gdy grunt jest wart setki milionów, a na nim od pokoleń żyją ludzie bez…

Co dziś widać w danych i dlaczego to ma znaczenie dla wyboru rynku? Według danych zebranych przez Narodowy Bank Polski w IV kwartale 2025 roku, ok. 56% zakupów mieszkań finansowano ze środków własnych (bez kredytu)….

Jeżeli ktoś prowadzi projekty mieszkaniowe w Polsce, to ostatnie 5 lat było jak przyspieszony kurs prawa, finansów i techniki budowlanej. I te zmiany nie są jednym, wielkim pakietem zmian. One są wprowadzane krok po kroku,…

Jeszcze niedawno rynek nieruchomości opierał się na półprawdach. Cena ofertowa swoje, cena transakcyjna swoje, a realna wiedza była zarezerwowana dla wąskiej grupy ludzi z dostępem do danych. Dziś ten układ właśnie się kończy. Państwo otworzyło…

Od września 2026 roku w życie wchodzą nowe regulacje dotyczące bram i ogrodzeń, które dla wielu inwestorów mogą wydawać się drobną korektą techniczną. W praktyce jednak ta zmiana przepisów ma realny wpływ na sposób projektowania…

Balkony od lat są jednym z najbardziej problematycznych elementów budynków mieszkalnych. Spory o to, czy odpowiada za nie właściciel lokalu czy wspólnota mieszkaniowa, prowadziły do opóźnień w remontach, pogarszania stanu technicznego budynków i chaosu organizacyjnego…

Na początku 2026 roku została wprowadzona istotna zmiana w zasadach liczenia powierzchni użytkowej mieszkań i domów jednorodzinnych. Karol Nawrocki podpisał nowelizację ustawy, która jednoznacznie rozstrzyga sposób obliczania metrażu w inwestycjach deweloperskich. Zmiana ta kończy wieloletnie…

7 stycznia 2026 roku weszła w życie nowelizacja Prawa budowlanego, która w przestrzeni publicznej została szybko sprowadzona do jednego hasła: deregulacja. Więcej obiektów bez pozwolenia, mniej formalności, szybsze procedury. To narracja wygodna, ale powierzchowna. Z…

Jeszcze kilka lat temu budownictwo było jedną z najszybciej kręcących się maszyn w polskiej gospodarce. Place budów rosły jak grzyby po deszczu, inwestycje publiczne i prywatne napędzały się nawzajem, a deweloperzy działali w trybie „buduj,…