“Pierwsze Klucze” – Nowy Program, Nowe Szanse! Co Muszą Wiedzieć Deweloperzy?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło nowy program mieszkaniowy “Pierwsze klucze”, który zastąpi wcześniejszą inicjatywę “Mieszkanie na start”. Program ten ma na celu wsparcie osób pragnących nabyć swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym. Poniżej przedstawiamy kluczowe informacje dotyczące warunków uczestnictwa oraz wymagań wobec nieruchomości objętych programem.

Kto może skorzystać z programu “Pierwsze klucze”?

Program skierowany jest do osób spełniających następujące kryteria:
• Brak własności nieruchomości: Beneficjentami mogą być osoby, które nigdy nie posiadały na własność mieszkania ani domu jednorodzinnego.
• Kryteria dochodowe: Uczestnicy muszą mieścić się w określonych progach dochodowych netto, zależnych od liczby osób w gospodarstwie domowym:
• Jednoosobowe gospodarstwo domowe: do 7 000 zł miesięcznie.
• Dwuosobowe gospodarstwo domowe: do 11 000 zł miesięcznie.
• Trzyosobowe gospodarstwo domowe: do 14 500 zł miesięcznie.
• Czteroosobowe gospodarstwo domowe: do 18 000 zł miesięcznie.
• Pięcioosobowe gospodarstwo domowe: do 21 000 zł miesięcznie.

W przypadku przekroczenia tych limitów, dopłaty będą pomniejszane zgodnie z zasadą “złotówka za złotówkę”. Dla gospodarstw jednoosobowych za każde przekroczenie o 1 zł dopłata zmniejszy się o 50 groszy, a dla większych gospodarstw – o 25 groszy. 

Jakie nieruchomości kwalifikują się do programu?

Program “Pierwsze klucze” obejmuje następujące typy nieruchomości:
• Mieszkania i domy z rynku wtórnego: Nieruchomości muszą spełniać poniższe warunki:
• Czas użytkowania: Mieszkanie lub dom powinny być oddane do użytku co najmniej pięć lat przed planowanym zakupem.
• Okres własności sprzedającego: Obecny właściciel musi posiadać nieruchomość od minimum trzech lat.
• Limit cenowy: Cena za metr kwadratowy nie może przekraczać 10 000 zł, z wyjątkiem miast takich jak Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań i Wrocław, gdzie limit wynosi 11 000 zł.
• Inwestycje społeczne: Mieszkania oferowane przez spółdzielnie mieszkaniowe, Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) oraz Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). W tym przypadku możliwy jest zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, pod warunkiem że marża dewelopera nie przekracza 25%. Wybór nabywców odbywa się transparentnie, z uwzględnieniem osób nieposiadających własnego mieszkania.

Program “Pierwsze klucze” ma na celu ułatwienie dostępu do własnego mieszkania osobom, które dotychczas nie miały takiej możliwości, poprzez wsparcie finansowe oraz określenie jasnych kryteriów dotyczących zarówno beneficjentów, jak i nieruchomości.